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Guide investissement · 59160

Investir à Lomme.

Lomme, l'associée résidentielle de Lille.

Investir à Lomme
Prix au m²

2 500 € à 3 100 €/m² (ancien)

Loyer médian

12 € à 14 €/m²/mois

Rentabilité

5 % à 7 % brut

Valorisation 20 ans

Sur 20 ans

prix au m²

Attractivité de la ville

Commune associée à Lille, Lomme offre un cadre de vie résidentiel et familial à l'ouest de la métropole. Elle bénéficie d'un centre commerçant, de parcs et d'une desserte en métro et bus vers Lille. Elle attire des familles et des actifs cherchant un équilibre entre accès métropolitain et qualité de vie.

Intérêt pour l'investisseur

Lomme propose un placement résidentiel stable, avec un risque locatif réduit et une valorisation régulière. Le marché convient à l'investisseur recherchant un compromis entre rendement et sécurité, en location nue ou meublée de qualité.
Type de locataire

Familles, actifs, cadres, locataires du parc résidentiel et du meublé de qualité. Demande stable et solvable.

Exploitation recommandée

Location nue longue durée, location meublée de qualité, colocation. La courte durée reste confidentielle.

Loyers & rentabilité

Loyer médian pratiqué : 12 € à 14 €/m²/mois. Rentabilité brute attendue : 5 % à 7 % brut. Prix d'achat moyen : 2 500 € à 3 100 €/m² (ancien).

Évolution du prix au m² sur 20 ans

Sur 20 ans, le prix au m² a progressé d'environ +85 %, passant de ~1 500 €/m² à ~2 800 €/m², porté par la demande résidentielle.

Valorisation long terme

Valorisation régulière, portée par l'attractivité résidentielle et la proximité de Lille. Le marché est stable.

Informations utiles

  • Zone tendue : encadrement des loyers applicable.
  • Profil résidentiel : bon potentiel de meublé de qualité et de placement long terme.
  • Transports : métro ligne 2, bus, accès autoroute A25.
  • Marché stable, à privilégier pour un placement de qualité.

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Classement par rentabilité

Toutes les villes couvertes, classées par rentabilité brute moyenne.

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Tourcoing8 % à 10 % brut · 1 600 € à 1 900 €/m² (ancien)Roubaix9 % à 11 % brut · 1 500 € à 1 800 €/m² (ancien)Croix6 % à 8 % brut · 2 500 € à 3 000 €/m² (ancien)Wattrelos7 % à 9 % brut · 1 900 € à 2 300 €/m² (ancien)Wasquehal6 % à 8 % brut · 2 500 € à 3 000 €/m² (ancien)Lille4 % à 6 % brut · 3 500 € à 4 200 €/m² (ancien)Villeneuve-d'Ascq5 % à 7 % brut · 2 600 € à 3 200 €/m² (ancien)Seclin6 % à 8 % brut · 1 900 € à 2 400 €/m² (ancien)Douai7 % à 9 % brut · 1 600 € à 2 100 €/m² (ancien)Lens9 % à 11 % brut · 1 100 € à 1 500 €/m² (ancien)Valenciennes7 % à 9 % brut · 1 500 € à 2 000 €/m² (ancien)Lys-lez-Lannoy5 % à 7 % brut · 2 400 € à 2 900 €/m² (ancien)Linselles7 % à 8 % brut · 1 800 € à 2 300 €/m² (ancien)Bondues4 % à 6 % brut · 3 000 € à 3 800 €/m² (ancien)Wambrechies4 % à 6 % brut · 2 900 € à 3 600 €/m² (ancien)Roncq7 % à 8 % brut · 1 900 € à 2 400 €/m² (ancien)Leers8 % à 9 % brut · 1 700 € à 2 100 €/m² (ancien)Armentières8 % à 10 % brut · 1 500 € à 1 900 €/m² (ancien)Lambersart4 % à 6 % brut · 3 200 € à 4 000 €/m² (ancien)La Madeleine4 % à 6 % brut · 3 000 € à 3 800 €/m² (ancien)Loos5 % à 7 % brut · 2 600 € à 3 200 €/m² (ancien)Hem6 % à 8 % brut · 2 000 € à 2 500 €/m² (ancien)Marquette-lez-Lille5 % à 7 % brut · 2 600 € à 3 200 €/m² (ancien)Marcq-en-Barœul4 % à 6 % brut · 3 200 € à 4 000 €/m² (ancien)Mouvaux5 % à 7 % brut · 2 600 € à 3 200 €/m² (ancien)Lezennes6 % à 8 % brut · 2 300 € à 2 800 €/m² (ancien)Ronchin5 % à 7 % brut · 2 500 € à 3 100 €/m² (ancien)Neuville-en-Ferrain7 % à 8 % brut · 1 900 € à 2 400 €/m² (ancien)